bau- & Immobilien-begleitung

BAUHERREN-BEGLEITUNG | IMMOBILIENKAUF-BEGLEITUNG | BAUPLANUNG | FINANZIERUNG

Bauen & Kaufen mit Vertrauen

wir kümmern uns

..um fast alles rund um die Themen Bauen, Immobilien und Wohneigentum.

baubegleitung

Rechtzeitig einen professionellen Baubetreuer für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Einfamilienhaus zu beauftragen, ist mit Garantie der wichtigste Schritt der gesamten Projektabwicklung - unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus von wem auch immer bauen lassen oder selber bauen wollen. Die Bauphase ist nämlich für viele Bauherrn eine große Nervenprüfung. Denn wie sollen Bauherrn etwas selbst kontrollieren, von dem sie fachlich wenig Kenntnis haben und auch oftmals nicht die Zeit haben in den entscheidenden Momenten am Bau zu sein?

kaufbegleitung

Immobilien sind vielfach überteuert und haben häufig versteckte Mängel.
Dies ist das Resümee unserer in den letzten Jahren durchgeführten Kaufbegleitungen mit potentiellen Immobilien-Erwerbern. Aufgrund der schlechten Grundstückssituation schwenken immer mehr Familien um und interessieren sich für den Erwerb einer Gebrauchtimmobilie. Deren Verkäufer wissen natürlich auch um die nicht zufriedenstellende Situation im Neubaubereich und bieten deshalb ihre vakanten Immobilien teils erheblich über dem eigentlich errechenbaren Verkehrswert an.

planung

Nachdem wir Ihren Bedarf geklärt und den grundsätzlichen Rahmen für Ihr Neubauvorhaben abgesteckt haben, ist die Entscheidung zu fällen ob die Planung für Ihr Bauvorhaben mit einem eigenen Architekten, durch einen konkreten Bauträger oder durch uns erfolgen soll. Wir erstellen nämlich auch Ihre individualisierte Grundrissplanung und binden dabei frühzeitig unsere Fachplaner ein. Weiterhin bereiten wir für Sie den Bauantrag vor und organisieren die Erstellung aller dafür notwendigen Fachplanungen und kümmern uns um die danach notwendige Ausführungsplanung.

finanzierung

Nachdem wir Ihren Bedarf geklärt und den grundsätzlichen Rahmen für Ihr Neubauvorhaben abgesteckt haben, ist die Entscheidung zu fällen ob die Planung für Ihr Bauvorhaben mit einem eigenen Architekten, durch einen konkreten Bauträger oder durch uns erfolgen soll. Wir erstellen nämlich auch Ihre individualisierte Grundrissplanung und binden dabei frühzeitig unsere Fachplaner ein. Weiterhin bereiten wir für Sie den Bauantrag vor und organisieren die Erstellung aller dafür notwendigen Fachplanungen und kümmern uns um die danach notwendige Ausführungsplanung.

warum justhome?

wir sind..

BERATER UND BEGLEITER
von
Bauherrn, Hauskäufern und Immobilienbesitzern

..und vertreten in dieser Funktion ausschließlich die Interessen unserer Kunden. Beim Thema Hausbau, Immobilienkauf und Immobilienmanagement sind wir deshalb der ganz persönliche Experte an Ihrer Seite. Durch uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – weil Sie Ihr Projekt von der ersten Minute an professionell angehen können. Mit unserer Hilfe treffen Sie alle wichtigen Entscheidungen richtig! Als Ihr vertrauensvoller Bau- und Immobilienpartner agieren wir unabhängig von Banken, Maklern, Bauträgern oder Generalunternehmern. 

neubau-phasen

baucoaching

Mit unserer Hilfe treffen Sie alle wichtigen Entscheidungen richtig! Als Ihr ganz persönlicher Bau- und Immobilienpartner, agieren wir unabhängig von Banken, Maklern, Bauträgern oder Generalunternehmern.

PLANUNG

Jedes gut geplante Bauvorhaben beginnt mit der Beratung und Bedarfsklärung auf der Grundlage Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Die anschließende Planungsumsetzung erfolgt dann ganz nach individueller Absprache, entweder mit Architekt, Bauträger oder durch uns.

BEAUFTRAGUNG

Professionelle Unterstützung bei der Vorbereitung und Konkretisierung der Ausführungsvergabe. Transparenz und Preissicherheit durch fachliche Übersicht der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Angebotspreis und Zahlungspläne.

AUSFÜHRUNG

Neutrale und unabhängige Wahrnehmung Ihrer Interessen in organisatorischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Gesamtüberblick Ihres Bauvorhabens, durch Ihren ganz persönlichen Berater. Zeit- und Kostenkontrolle sowie klare Kommunikation und Koordination.

FERTIGSTELLUNG

Fachliche Begleitung bei Blower-Door-Test-, Thermografie- und Schlussabnahme. Sicherstellung der gesetzlichen Gewährleistungsansprüche durch Mängelprotokoll und Fristenplan sowie Prüfung von Nachweisen und Revisionsunterlagen.

sicherheit beim immobilienkauf

hauskauf-check

Immobilien sind vielfach überteuert und häufig gibt es versteckte Mängel. - Dies ist das Resümee unserer bisher durchgeführten Kaufbegleitungen mit angehenden Immobilien-Erwerbern.

schutz vor versteckten mängelN

Versteckte Mängel entdeckt man oft erst wenn man, wie wir, ohne emotionalen Bezug zum Objekt, die potentiellen Schwachstellen untersucht und durch energetische Messungen detektiert. 

kaufpreis-sicherheit

Vergleichende Wertermittlungen sorgen für Sicherheit bei der Kaufpreis-Verhandlung mit Maklern oder privaten Anbietern und unterstützen eine fundierte Entscheidungsfindung.

BERATUNG & BEGLEITUNG

ihr partner

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, braucht einen verlässlichen und seriösen Partner!

beratung

Unsere Dienstleistung stimmen wir optimal auf Ihre individuelle Situation und Ihre  persönlichen Wünsche ab. Kontaktieren Sie uns bereits so früh wie möglich, denn wir helfen Ihnen am liebsten Probleme zu verhindern, anstatt sie lösen zu müssen.  

Begleitung

Seriös, individuell, preisbewusst und mit dem notwendigen Gesamtüberblick,
begleiten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Traumhaus-Vorstellungen - von der ersten Planung, über die Finanzierung und Ausführung, bis zum Einzug.

ihr traumhaus-projekt

in guten händen

Basis für professionelle Unterstützung und Verbindlichkeit bei Ihrer wahrscheinlich größten privaten Lebensinvestition.

KARL JUST
Mehr als 40 Jahre umfassende Erfahrung

Bauplanung und Bauüberwachung in Architekturbüros
Entwurf, Planung und Berechnung von Baumaßnahmen und Sanierungen. Koordination und Bauleitung von Baustellen und Bauausführung.

Verantwortlicher im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
Planung und technisches Engineering Lüftungs- und Heizungstechnik. Führung regionaler Teams und Steuerung von Vertriebs- und Verkaufsaktivitäten. 

Verkaufsleitung von schlüsselfertigen Bauvorhaben
Vertrieb, Steuerung, Koordination und Überwachung der Bauausführung vom Baubeginn bis zur Übergabe.

unser ansporn

kunden-Feedback

Wie zufrieden unsere Kunden mit unseren Dienstleistungen und Services sind, zeigen uns die vielen positiven Bewertungen, die uns regelmäßig erreichen.

"ich würde es jedem empfehlen"

"Um nichts dem Zufall zu überlassen, haben wir die Kaufbegleitung von justhome genutzt um uns die Immobilie nochmal gemeinsam mit einem Profi anzusehen. Herr Just hat uns über eventuell anstehende Sanierungsmaßnahmen und "kritische" Bereiche der Immobilie informiert. Zusätzlich haben wir einen ausführlichen Bericht und umfangreiche Sachwertermittlung erhalten, welche wir auch bei der anstehenden Preisverhandlung nutzen konnten. Fazit: Ich würde es jedem weiterempfehlen."

LARS NAKOTTE | Bedburg-Hau

"nicht am falschen ende sparen"

"Wir sind immer noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Da können wir nur zustimmen, dass die Preise viel zu teuer geworden sind. Als Laie kann man oft nicht alle Mängel selbst erkennen. Gut wenn man dann einen versierten und sachlichen Berater zur Seite hat. Man sollte schließlich nicht am falschen Ende sparen. Wir werden beim nächsten interessanten Objekt gerne wieder die Hilfe von Herrn Just in Anspruch nehmen."

MARCIN PIECHOTTA | Kleve

"WIR SIND alle TOTAL BEGEISTERT"

"Wir sind alle total begeistert, wie schnell und unkompliziert Herr Just uns geholfen hat. Hausbau ist heutzutage ja auch immer komplexer geworden und man muss als Bauherr so viele Dinge beachten und regeln. Da ist es nicht möglich, an alles zu denken und jedes Detail und jeden Handwerker auf der Baustelle im Griff zu haben. Deshalb ist es gut, einen verlässlichen und engagierten Partner wie justhome zu haben."

DAVID EICHER | Xanten

"sehr freundlich und kompetent"

"Sehr freundlich und vor allem äußerst kompetent. Sehr hilfreich und hilft mit Fachwissen beim Hausbau und der Begleitung wo der Laie allein nicht weiter kommt. Wirklich nur zu empfehlen. Gerade wo es so eine Menge zu beachten gilt und es auch viele unkorrekte Baufirmen gibt, ist es wichtig einen kompetenten Partner beim Projekt Hausbau an der Seite zu haben, damit aus dem Traumhaus kein Albtraum wird.."

ANNEGRET RICHTERS | Goch

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